Estimation théorique
Impasse de l’Île,74950 Scionzier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Île,74950-Scionzier indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reposoir (74221), comprenant 549 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reposoir (74221), comprenant 549 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 78 | IMP DE L'ILE | 5 | 175 | 188 | 392900€ | 2245€ |
2019-06-25 | 34 | IMP DE L'ILE | 4 | 106 | 387 | 285000€ | 2689€ |
2019-07-08 | 174 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 113 | 469 | 320337€ | 2835€ |
2022-05-31 | 174 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 113 | 469 | 388000€ | 3434€ |
2021-07-29 | 154 | IMP DE L'ILE | 5 | 110 | 0 | 278130€ | 2528€ |
2021-10-21 | 230 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 84 | 141 | 304520€ | 3625€ |
2020-02-28 | 244 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 255240€ | 3403€ |
2021-12-16 | 144 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 125 | 172 | 337500€ | 2700€ |
2019-05-28 | 197 | IMP DE L'ILE | 4 | 91 | 450 | 295000€ | 3242€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 157 | 194 | 374800€ | 2387€ |
2022-04-15 | 130 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 119 | 215 | 314950€ | 2647€ |
2021-02-11 | 176 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 120 | 192 | 282150€ | 2351€ |
2021-06-25 | 43 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 382 | 340000€ | 3579€ |
2019-09-30 | 161 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 439 | 250700€ | 2639€ |
2022-04-29 | 161 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 439 | 303800€ | 3198€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 110 | 293 | 287000€ | 2609€ |
2020-01-31 | 125 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 313 | 247000€ | 3012€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 134 | 1149 | 393480€ | 2936€ |
2019-10-17 | 65 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 118 | 232 | 239000€ | 2025€ |
2020-02-19 | 99 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 111 | 449 | 310970€ | 2802€ |
2019-12-05 | 18 | LE BOSSON | 5 | 106 | 455 | 353300€ | 3333€ |
2019-12-06 | 361 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 136 | 306 | 328100€ | 2413€ |
2020-01-24 | 12 | ALL PAQUERETTES | 4 | 82 | 479 | 260300€ | 3174€ |
2021-12-10 | 395 | AV DU CROZET | 4 | 117 | 103 | 297000€ | 2538€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 77 | 0 | 261500€ | 3396€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 108 | 0 | 275784€ | 2554€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 88 | 0 | 218000€ | 2477€ |
2020-11-16 | 365 | AV DU CROZET | 5 | 89 | 471 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-30 | 295 | AV DU CROZET | 4 | 85 | 779 | 301300€ | 3545€ |
2020-08-31 | 413 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 116 | 608 | 311000€ | 2681€ |
2021-05-05 | 114 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 815 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-28 | 94 | RUE DU PRE ROUGE | 5 | 105 | 700 | 257380€ | 2451€ |
2022-07-28 | 151 | RUE DU PARC | 5 | 84 | 803 | 313500€ | 3732€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 125 | 357 | 301520€ | 2412€ |
2020-10-14 | 209 | AV DU CROZET | 3 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 131 | 0 | 299000€ | 2282€ |
2022-09-28 | 314 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 422 | 367090€ | 3784€ |
2020-05-25 | 84 | AV DU CROZET | 4 | 119 | 775 | 325000€ | 2731€ |
2020-08-29 | 297 | RUE DU PARC | 4 | 102 | 816 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-22 | 328 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 548 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-25 | 328 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 548 | 253500€ | 2510€ |
2022-07-04 | 152 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 310 | 313600€ | 2613€ |
2021-01-15 | 144 | RUE DES SAULES | 5 | 89 | 302 | 221050€ | 2484€ |
2023-01-10 | 578 | RUE DU COLLEGE | 3 | 73 | 1549 | 420000€ | 5753€ |
2020-10-02 | 19 | CLOS DES SAULES | 5 | 92 | 306 | 258000€ | 2804€ |
2020-07-15 | 184 | RUE DES FONTAINES | 5 | 154 | 1294 | 113333€ | 736€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DES PRUBEAUX | 4 | 88 | 494 | 185000€ | 2102€ |
2019-10-11 | 252 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 572 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 72 | AV DU STADE | 4 | 120 | 203 | 269320€ | 2244€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 65 | 548 | 244100€ | 3755€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 89 | 484 | 274300€ | 3082€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 115 | 608 | 407550€ | 3544€ |
2020-12-18 | 145 | IMP DES FONTAINES | 4 | 85 | 533 | 339750€ | 3997€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 8 | 130 | 628 | 283500€ | 2181€ |
2019-11-20 | 92 | RUE DES MELEZES | 6 | 95 | 490 | 261330€ | 2751€ |
2021-09-15 | 295 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 575 | 362650€ | 3858€ |
2022-07-08 | 195 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 110 | 653 | 418050€ | 3800€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES MUGUETS | 4 | 90 | 6 | 141500€ | 1572€ |
2019-09-25 | 113 | RUE DES MUGUETS | 5 | 114 | 130 | 335000€ | 2939€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU MARCELLY | 3 | 66 | 722 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU MARCELLY | 3 | 53 | 1048 | 235000€ | 4434€ |
2022-02-24 | 34 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 205 | 820 | 526800€ | 2570€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DU MARCELLY | 4 | 95 | 929 | 329450€ | 3468€ |
2021-10-11 | 60 | CLOS DES PECHEURS | 5 | 89 | 313 | 279000€ | 3135€ |
2021-08-04 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 115 | 600 | 287200€ | 2497€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 104 | 855 | 387000€ | 3721€ |
2022-08-02 | 42 | RUE DES MUGUETS | 3 | 94 | 457 | 362700€ | 3859€ |
2019-09-26 | 66 | RUE DES FONTAINES | 7 | 112 | 1000 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 4 | 71 | 705 | 240000€ | 3380€ |
2020-11-06 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 117 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-12 | 415 | AV DU STADE | 5 | 90 | 270 | 263000€ | 2922€ |
2019-11-05 | 312 | RUE DES FONTAINES | 7 | 160 | 718 | 325000€ | 2031€ |
2021-02-02 | 37 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 115 | 344 | 322865€ | 2808€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 0 | 198000€ | 2789€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 110 | 400 | 347000€ | 3155€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 115 | 309 | 290400€ | 2525€ |
2021-08-02 | 415 | AV DU STADE | 5 | 90 | 313 | 286000€ | 3178€ |
2021-04-15 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 180 | 280700€ | 3051€ |
2022-09-15 | 31 | AV DU CHENE | 4 | 99 | 400 | 360000€ | 3636€ |
2021-01-14 | 101 | CHE DES BEULOZ | 5 | 100 | 567 | 282500€ | 2825€ |
2019-10-21 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 230 | 249000€ | 2707€ |
2019-08-27 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 241000€ | 3825€ |
2021-08-03 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 311000€ | 4937€ |
2019-09-24 | 415 | AV DU STADE | 4 | 84 | 189 | 233600€ | 2781€ |
2022-12-13 | 29 | AV DU CHENE | 5 | 91 | 400 | 370700€ | 4074€ |
2022-03-25 | 415 | AV DU STADE | 4 | 85 | 226 | 110000€ | 1294€ |
2022-10-18 | 27 | AV DU CHENE | 5 | 116 | 451 | 357000€ | 3078€ |
2021-09-07 | 415 | AV DU STADE | 4 | 85 | 189 | 277000€ | 3259€ |
2021-07-15 | 415 | AV DU STADE | 4 | 84 | 191 | 268702€ | 3199€ |
2021-07-13 | 160 | ALL DES PINS | 4 | 70 | 64 | 313400€ | 4477€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 5 | 108 | 600 | 230000€ | 2130€ |
2021-02-22 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 224 | 239000€ | 2414€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 6 | 80 | 710 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-24 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 350 | 233000€ | 2354€ |
2022-06-08 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 350 | 295000€ | 2980€ |
2021-02-24 | 267 | RUE DES FONTAINES | 3 | 100 | 1065 | 413785€ | 4138€ |
2019-07-26 | 96 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 150 | 788 | 479360€ | 3196€ |
2020-10-13 | 60 | RUE JOSEPH DEPOISIER | 4 | 99 | 558 | 250000€ | 2525€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 98 | 630 | 305000€ | 3112€ |
2020-11-19 | 639 | AV DE FRANCE | 6 | 88 | 0 | 261250€ | 2969€ |
2022-09-30 | 43 | AV DES LACS | 5 | 61 | 520 | 299000€ | 4902€ |
2020-10-01 | 19 | AV DU CHENE | 5 | 80 | 444 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-18 | 41 | AV DES LACS | 7 | 113 | 520 | 330000€ | 2920€ |
2022-06-30 | 24 | RUE JOSEPH DEPOISIER | 3 | 69 | 481 | 260000€ | 3768€ |
2021-03-25 | 127 | IMP DU MARAIS | 6 | 140 | 434 | 335000€ | 2393€ |
2021-03-31 | 14 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 185 | 688 | 405000€ | 2189€ |
2022-07-07 | 9 | JARDIN DU MOLE | 6 | 93 | 462 | 326000€ | 3505€ |
2022-02-15 | 5 | JARDIN DU MOLE | 4 | 85 | 450 | 305000€ | 3588€ |
2020-10-15 | 159 | ALL DU DOCTEUR J ARNAUD | 4 | 95 | 814 | 320000€ | 3368€ |
2020-08-11 | 18 | AV DES LACS | 4 | 69 | 500 | 237150€ | 3437€ |
2021-06-18 | 9000 | RUE DES CHERINAZ | 6 | 200 | 111 | 150000€ | 750€ |
2021-06-17 | 412 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 121 | 1202 | 371020€ | 3066€ |
2021-07-05 | 477 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 149 | 483 | 468400€ | 3144€ |
2021-12-17 | 150 | ALL PLEIN SUD | 4 | 108 | 466 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-02 | 66 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 107 | 421 | 300000€ | 2804€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 274 | 275000€ | 2391€ |
2022-10-18 | 12 | AV DES LACS | 5 | 104 | 475 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-10 | 329 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 494 | 344850€ | 3164€ |
2019-10-28 | 98 | ALL PLEIN SUD | 2 | 67 | 302 | 290120€ | 4330€ |
2020-07-31 | 122 | ALL DES THUYAS | 4 | 81 | 805 | 299439€ | 3697€ |
2020-08-07 | 189 | RUE DU MARCELLY | 3 | 72 | 592 | 306000€ | 4250€ |
2022-01-26 | 373 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 125 | 335 | 364000€ | 2912€ |
2019-06-07 | 132 | IMP DE ROCHETTE | 5 | 87 | 69 | 239490€ | 2753€ |
2020-11-19 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 130 | 475 | 324350€ | 2495€ |
2020-01-30 | 355 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 101 | 712 | 328000€ | 3248€ |
2019-07-31 | 104 | IMP DE ROCHETTE | 3 | 65 | 77 | 204000€ | 3138€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA CROIX | 4 | 108 | 501 | 241000€ | 2231€ |
2022-08-31 | 83 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 66 | 440 | 268900€ | 4074€ |
2021-07-30 | 497 | AV DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA PLATAZ | 3 | 79 | 388 | 264100€ | 3343€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU MARCELLY | 7 | 95 | 460 | 277900€ | 2925€ |
2021-06-28 | 191 | RUE DES CHERINAZ | 4 | 136 | 1070 | 433750€ | 3189€ |
2021-12-24 | 16 | JARDIN DU MOLE | 3 | 63 | 450 | 267500€ | 4246€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 564 | 342000€ | 3600€ |
2022-03-22 | 13 | AV DES LACS | 6 | 100 | 507 | 292500€ | 2925€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES THUYAS | 4 | 82 | 808 | 290810€ | 3546€ |
2022-03-07 | 28 | ALL DES THUYAS | 4 | 82 | 808 | 361560€ | 4409€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES DIMES | 5 | 85 | 150 | 28000€ | 329€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU DAUPHIN HUGUES | 5 | 81 | 460 | 210000€ | 2593€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 75 | 408 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PLATAZ | 5 | 83 | 414 | 277000€ | 3337€ |
2023-03-09 | 33 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 339 | 375230€ | 3411€ |
2020-06-16 | 63 | AV DE LA SARDAGNE | 5 | 100 | 450 | 214000€ | 2140€ |
2020-05-29 | 61 | AV DE LA SARDAGNE | 3 | 60 | 450 | 220580€ | 3676€ |
2019-06-24 | 431 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 381 | 174200€ | 2151€ |
2019-10-24 | 425 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 576 | 236000€ | 2914€ |
2020-08-03 | 386 | AV LOUIS COPPEL | 6 | 125 | 936 | 443000€ | 3544€ |
2022-06-14 | 411 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 692 | 205000€ | 2531€ |